Mit Home Staging - Immobilien schneller und zu einem höheren Preis verkaufen

Ein Beitrag von unserem Kooperationspartner Birgit Hahn..

Home Staging bezeichnet die professionelle Aufbereitung von Immobilien für den Verkauf. Dabei werden gezielt Möbel, Dekorationsgegenstände und Licht eingesetzt, um die Immobilie ansprechend und einladend zu gestalten.
Durch ein Home Staging wird das Potenzial einer Immobilie sichtbar gemacht. Die Dimensionen der Räume werden für den Interessenten erlebbar. Leere Räume wirken kleiner als sie tatsächlich sind, und so fragen Interessenten bei Besichtigungen häufig, ob denn in dem als Schlafzimmer vorgesehenen Raum ein großes Bett und auch noch ein Schrank hineinpasst.  In einem gestagten Schlafzimmer ist das sofort erkennbar.
Zudem erhält beim Home Staging jeder Raum eine Funktion. Sind diese Funktionen bei der Besichtigung klar erkennbar bedeutet dies eine höhere Wertigkeit. Der Interessent bekommt eine sehr klare Vorstellung von dem, was er für sein Geld bekommt.Beim Home Staging handelt es sich folglich um eine Maßnahme zur Verkaufsförderung.

 

In Zahlen ausgedrückt (Quelle: DGHR Statistik Home Staging März 2016):

  • Bei mehr als 65% der Immobilienverkäufe wird der Angebotspreis erzielt oder übertroffen.
  • Wird der Angebotspreis übertroffen, so liegen die Preissteigerungen in mehr als der Hälfte der Fälle zwischen 5% und 15%.
  • Knapp zwei Drittel, der mit Home Staging vermarkteten Objekte, sind innerhalb von maximal 4 Wochen verkauft.


Die Vorteile für den Verkäufer liegen also klar auf der Hand:

  • Durch ansprechende Fotos erreichen Sie den größtmöglichen Kreis von Interessenten. Schöne Fotos ziehen in Immobilienportalen eine hohe Aufmerksamkeit auf sich.
  • Der Verkauf erfolgt in kurzer Zeit. Das spart Kosten und erspart nicht zielführende Besichtigungen.
  • Sie verkaufen zum bestmöglichen Preis. Sie zeigen das Potenzial Ihrer Immobilie und erzielen den höchstmöglichen Preis.


Aber auch der Käufer hat Vorteile! Er bekommt eine sehr genaue Vorstellung, wie er in der Immobilie wohnen kann. Die Immobilie ist gepflegt, Schönheitsreparaturen sind gemacht. Er kann sofort einziehen und weiß, dass er etwas Schönes bekommt. Das sorgt für ein gutes Gefühl. Immobilienkäufe sind für die meisten Menschen das wichtigste und größte Geschäft, das sie in ihrem Leben abschließen. Da muss alles stimmen!

 

Als Beispiel möchten wir Ihnen gerne bereits erfogreich absolvierte Home Staging Projekte von unserem Home Staging Profi und Kooperationspartner Frau Hahn präsentieren:

 

 

Einfamilienhaus : Verkauft nach 3 Tagen 12.000,- € über Angebotspreis


Großes Einfamilienhaus: Verkauft am ersten Besichtigungswochenende 20.000,- € über dem ermittelten Marktwert


Mehrfamilienhaus, Home Staging der Wohnung im EG als Musterwohnung: Verkauft zum Wunschpreis. Ohne Home Staging waren die Verkaufsversuche etwa ein Jahr erfolglos.

Wir haben ihr Interesse geweckt?

Profitieren Sie von einem starken Partner im Home Staging und Immobilienverkauf und kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Beratung.

Gerne stellen wir für Sie das passende Angebot zusammen und betreuen Sie rund um das Thema Immobilie.

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